贷款需要什么经营范围（办理房屋抵押贷款，银行为什么要我提供营业执照？）

100次浏览发布时间：2025-03-21 06:43:31

针对这个问题，今天聊一下，申请房屋抵押贷款为什么银行要求我们提供营业执照，对这个执照都有哪些要求，有哪些事项需要我们注意。

房屋抵押贷款，分为房屋抵押消费贷和房屋抵押经营贷。

其中对于房屋抵押经营贷来说，是需要提供营业执照的，因为经营贷是特殊时期国家为了扶持中小微企业和个体工商户而出台的便民贷款政策，既然是针对企业，主体必然是公司，必然需要借款人提供营业执照。

执照的作用：公司执照是办理经营贷的关键。因为抵押经营贷的额度大且利息低，还款也灵活。没有执照不仅不能办理低利息，贷款额度也会受到很大限制。

PART-1

抵押经营贷对公司的要求

办理抵押经营贷银行对公司的基本要求如下：

·成立时间：需要满6个月或一年以上，部分银行支持“初创公司”/新公司；可“壳公司”，可“一纸实控”，支持抵贷不一。

·企业经营：状态无异常，异常情况包括：工商行政异常，地址异常，有诉讼等。

·经营范围：非投资、娱乐、金融、房地产、煤炭钢铁等银行限制类即可。

·流水：有些银行会要求对公流水，有的行则不要求。看贷款需求。

PART-2

公司常见的几种形式

【关于公司常见的几种形式：】

√ 新注册公司：新注册的公司没有任何经营痕迹，也无法提供任何证明公司的经营状况，所有的银行都不受理，新注册公司3个月以上，极个别银行可受理，但是利率偏高。

√ 新入股公司：指的是直接购入一家成立满一年以上的符合银行要求的公司，有一部分银行是可以直接受理的。

√ 持股半年以上公司：本来名下就持有一家成立一年以上的公司半年以上，所有银行都可受理，如果公司有真实经营且经营良好，可能还能贷到更高的额度和更低的利息。

√ 实际控制人：对于一些家庭成员都是国企事业单位的人群，名下都不方便直接持有公司，可以找个公司开具你是公司实际控制人的声明去申请，但是这种情况能接受的银行极少，利率在年化5%左右。

PART-3

执照类型怎么选？

执照类型：贸易类、科技类、传媒类是最常用的。房地产、金融、保险类尽量别碰，比较敏感。还有一类也不建议，就是受口罩或政策影响比较大的行业：餐饮类和教育类，搞不好反而容易触发银行更严格审查。

不着急用钱的建议提前半年自己注册一个，干净放心。每个月有一笔流水，一张发票，连续做六个月就可以了。如果比较着急，就需要过户一个注册时间满足一年以上的公司，或者采取“一纸实控”的方法，或者使用父母/子女/朋友的公司，用抵贷不一的方式，都是可以办理的。

负责任的说：有真实经营的公司执照，且满足一年，可以办理任何银行的任何贷款产品。

PART-4

经营场地要求

【关于经营场地】

经营场地，银行在下户时要去看看你的实地经营场所，核查是否有员工在工作。这个环节很简单，找个有三四个人工作的办公地点，银行来人拍个照片就完了。

辅助道具包括但不限于电脑模型、上墙的各类公司证照、办公器材等。

问：没有公司能办理吗？如何办理？

答案是可以的！可以移步我的往期文章