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碧桂园财报:去年总营收减少37%,但亏损已大幅收窄

0次浏览     发布时间:2025-03-31 16:46:00    

(文/孙梅欣 编辑/张广凯)

碧桂园公布的年报显示,去年公司总营收约2528亿元,同比减少37%;年内权益合同销售金额约472亿元,权益合同销售面积约492万平方米。

营收的减少,主要由于房地产业务交付量的下降,公告称,房地产开发收入同比下降37.2%,和总营收的降幅基本一致,开发销售在碧桂园收入中的占比仍达到97.2%,去年交付物业确认收入平均销售价格约为7872元/平方米。

去年,保交房仍然是碧桂园最重要的工作,截至去年底,碧桂园及合资企业和联营公司累计完成交付房屋超38万套,累计交付面积约4608万平方米。

据悉,过去三年在保交房任务的要求下,碧桂园三年累计交房数量约为170万套。2025年,碧桂园仍有约21万套房屋交付任务,

同时,销售额的减少在客观上带来成本的降低,去年营销及市场推广成本和行政费用下降了40.2%,支出了108亿元。

值得注意的是,随着近期各地出台房地产宽松政策,以及热点市场房产交易量的回升,有业内人士认为,过去3年房价持续调整,市场泡沫已基本出清,市场正在呈现筑底态势。

这一点在碧桂园的业绩中也有所呈现,去年碧桂园净损失额为351亿元,但同比损失额度收窄了82.5%,利润数据初步呈现出筑底迹象。

报告显示,碧桂园目前持有的现金余额为298.97亿元,净资产513亿元,总资产为1.04万亿元,高于总负债金额。

对于碧桂园而言,近期公司较为重大的业务推进,在于今年1月公布的境外债务重组计划。按照重组方案,碧桂园可以减少最多116美元的债务,并将到期时间延长至最高11.5年,并且公司平均借贷成本将从每年的6%降低至重组后的2%,以实现公司大幅去杠杆。

不过碧桂园财报中也提到,目前债务重组仍在寻求和债权人之间进行积极和建设性对话,但尚未达成明确协议。同时,房地产业务结转毛利率的下降、市场面临的亏损,以及公司存在的较大负债压力,仍是存在的行业和运营风险。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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